Herr Prof. Hintzen behandelte in seinem Vortrag mit den Auswirkungen des neu gefassten § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG für das Zwangsversteigerungsverfahren und der Bevorzugung der Wohnungseigentümer bei der Verteilung des Versteigerungserlöses sowie die damit verbundenen Auswirkungen für das Insolvenzverfahren. Ob die Hausgeldansprüche des § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG im Insolvenzverfahren nur einfache Forderungen gem. § 38 InsO sind oder sich die Bevorrechtigung nach dem ZVG auch im Insolvenzverfahren fortsetzt, ist bislang nicht entschieden.

Aus dem neuen § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG können werthaltige Rechtspositionen für die Miteigentümergemeinschaften und erhebliche Haftungsgefahren für Verwalter erwachsen.